國內基礎設施領域不動産投資信托基金（以下簡稱基礎設施公募REITs）試點籌備工作正有序推進，首批9只基礎設施公募REITs即將推出，作為全新的金融創新産品，基礎設施公募REITs備受投資者關注。為助力國內基礎設施REITs市場開好局、穩起步，在深圳證券交易所的指導下，招商證券國家級投教基地邀請博時基金講師開展基礎設施公募REITs主題投教活動，通過線上直播和線下講座的形式，引導廣大投資者正確認識基礎設施公募REITs的投資價值，在知悉投資風險的前提下，理性參與試點業務。

博時基金經理胡海濱、券商業務部渠道總監周岩向投資者全面介紹了基礎設施公募REITs的原理、主要特徵及投資價值分析、認購及交易方式、投資風險等內容。基礎設施公募REITs起源於上世紀五十年代的美國，是實現不動産證券化的重要手段。在我國，有不少滿足底層資産成熟、現金流穩定的基礎設施項目，為基礎設施公募REITs的推出奠定了良好的資産基礎。對於投資者而言，隨著養老需求和可投資資産的增長，風險收益介於股債之間的基礎設施公募REITs為投資者進行資産配置提供了新的選擇。開展基礎設施REITs，有著盤活存量資産、創新金融投資、豐富資産配置選項的意義。基礎設施公募REITs採用公募基金+資産支持證券的架構，以長期持有成熟基礎設施項目，並通過提高運營管理水平創造收益為主要目的，運用封閉式的方式運作，收益分配與成熟市場接軌。

在答疑環節中，觀眾和博時基金的講師進行了踴躍的互動，提出了很多針對基礎設施公募REITs的專業性問題，講師對投資者的提問進行了細致的解答。其中對於投資者最關心的首批發行的基礎設施公募REITs基金收益來源和影響因素，講師表示首批公募REITs的收益主要取決於項目的運營收益。由於基礎設施公募REITs本質是不動産證券化，其價格變動受到資産端和産品端的影響，資産端主要收益影響因素包括基礎設施項目所屬行業的平均收益率水平、行業大週期、項目資産成長性、資産管理人投資運營水平等基本面，通常引導公募REITs價格長期趨勢性變動。産品端價格在資産端估值變動的基礎上還受權益類産品屬性的波動影響，影響REITs因素還包括其他資産價格、市場情緒、流動性等。

活動後，投資者紛紛表示近期雖然通過網絡渠道獲取了不少基礎設施公募REITs的相關知識，但是通過面對面的交流，能更有針對性地學習，有更多的獲得感。同時對招商證券國家級投教基地推出投資者教育課程的及時性表示了讚揚。招商證券國家級投教基地根據資本市場新業務、新動向與時俱進地開展投教課程，幫助投資者更加從容不迫地面對日新月異的金融市場。

作為紮根于深圳特區的大型綜合性券商，招商證券始終秉承“以投資者為中心”的投教服務理念，將投資者的需求和利益放在首位，緊跟國家政策、把握市場動態，針對中國資本市場深化改革全面創新投教工作，為培育成熟理性投資者隊伍、助推金融市場健康發展貢獻力量。