近期，首批基礎設施公募REITs順利發行上市，基礎設施公募REITs試點相關工作安排不斷完善。為及時總結相關工作經驗，解讀最新政策規則，凝聚市場各方共識，推動公募REITs穩步健康發展，8月20日，東吳證券投資者教育基地聯合深圳證券交易所開展第三期 “固收微課堂”（公募REITs專場） 線上培訓專場培訓投教活動。

本次活動應疫情防控要求，面向公司各分支機構及營業部全體員工，以線上培訓的形式開展，進行投資者教育與服務工作。分支機構及營業部根據所在地實際情況，採取集中觀看或單獨觀看的形式參加本次活動，活動取得了良好的效果。

活動伊始，來自招商蛇口工業區控股股份有限公司資産管理中心的余志良總經理就招商蛇口産園REIT的發行過程及過程中的心得體會展開經驗分享，余志良總經理從基礎設施REITs政策簡介開始講起，逐步分析REITs對産業園高質量發展的助力作用，接著介紹蛇口産業REIT的相關情況，最後進行了經驗的總結和發行效益的闡述，給與會者提供了寶貴的參考和經驗分享。

接下來，由來自中航基金管理有限公司不動産投資部的宋鑫總經理為大家進行了授課，授課主題為《基金管理人公募REITs業務實操介紹》和北京市漢坤律師事務所合夥人方榕老師對公募REITs法律實務關注事項進行了較為全面詳盡的闡述，授課進一步加深了與會者對公募REITs實操方面和法律實務方面的認識。

接著，戴德梁行估價及顧問服務部董事資産證券化業務負責人楊枝老師從基礎設施資産特徵對比分析、公募REITs指引對估值的要求、基礎設施産品估值影響因素、估值合理性的驗證方法與思路四個方面入手，就公募REITs資産估值邏輯及關注要點進行了交流和探討；最後，來自普華永道稅務部北方區金融服務業主管合夥人康傑老師為大家帶來了《公募REITs的稅務實操要點》的闡述。楊枝老師對資産方面評估的梳理和康傑老師對稅務實操要點的分析，為我國公募REITs行業的從業者提供了寶貴的經驗和幫助。

本次培訓結合基礎設施公募REITs的最新業務規則和實務操作要點，深入解讀了首批試點工作情況、申報、審核、發行、上市、交易、存續期等各環節工作要求，並邀請市場專家從原始權益人、市場機構等多角度全面解析了市場關注要點，使與會者受益匪淺。